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第95章 方雨薇的绝望（第1页）

李闯把一切都搞定了之后，还是对自已的这些投资，再次进行核算。

本金300万，二次抵押贷款200万，这500万的资金，总共购买了价值2500万的办公楼，其中，购房贷款金额为2000万。

三十年的购房贷款本金加利息大约为3800万左右，每年连本带利需要还款126。7万。

另外，那200万的二次抵押贷款的利息比较高，差不多要8%，每年大约要16万左右。

办公楼的资金回报率为8%左右，也就是说，李闯购买的那2500万房地产，每年能让他获得200万左右的租金收益。

这些收益减去年还款额和二次贷款的利息，他李闯每年要含泪赚个50万左右。

当然，这只是理论估算，办公楼的租赁还是有空窗期的，这些空窗期的损失，就只能李闯自已承受了。

不过，李闯在进行地产投资之前，就已经对市场进行了一番了解，目前这个时代的办公楼还属于紧缺资源。

大多数房地产商都在盖住宅楼，而像李闯这样的创业者层出不穷，对于办公楼的需求很旺盛，租赁出去还是比较容易的。

呵呵，在经济形势好的时候，有钱人赚钱就是容易，300万的资金，每年轻轻松松就有50万左右的收益，而且这还是小头，大头是地产价格的上涨。

他手里的这价值2500万的房地产，如果价格能翻一倍，他就能赚2500万；如果能翻两倍，那就是5000万。

躺赢，是不是就是这个意思啊！

除了这些房地产的收益外，他的涂料厂也是在不断的给他赚钱，赚到的钱，他还会继续进行投资，而且涂料厂另外的那一半股份，就只是现在，价值也在300万左右。

要是把这些钱也拿出去投资的话。。。。。。。

果然，人家房产大佬说的对，一个小目标，好像没那么难实现。

办公楼买好了之后，还需要把这些办公楼都租出去，要是租不出去，每年大约150万的银行还款额，对他来说，也是很大的压力。

少租一天，就有大把的钞票从自已的手里飞走了。

这天，房产中介给他打电话，说他的一套办公楼已经被人租下来了，要跟他签合同。

当李闯到地方的时候，中介还没来，这时候，一个穿着高档职业装中年女人走了过来。

“李闯，怎么是你在这里？”

李闯扭头一看，原来是他的母亲方雨薇，尽管他很不想承认，可这个女人就是他的亲生母亲。

“有事！”李闯淡淡回应了一句，然后又扭过了头去，向远处眺望。

方雨薇不以为意，满心欢喜的说：“李闯，我正准备这几天要找你呢！”

“我不是早已经跟你说了嘛，不要打扰我的生活！”

“是这样的，咱家的那两间老房子拆迁了，我要了一大一小两套房子，还有一笔钱，那套大的房子有180平米，是个大平层，那笔钱也足够你装修了。。。。。”

李闯打断了她的话：“不需要，我自已有！”