苗疆小说网

第515章 以物业进行试验（第1页）

“小猪，这是我们物业公司这一个月的营收情况，你看看。”

时间转眼过去一个多月时间，手活哥这天突然拿着财报来找我，让我看一下公司的经营状况。

我粗略看了一下，然后说道：

“目前看来，物业费的收缴情况还算好，不过回款还是太慢了。”

目前这个小区我们不急着回款，因为这小区的管理权是霍志光低价转让给我们的，我们投入的钱，比市场价要低至少百分之六十。

可是后面几个小区，物业管理权可不是那么便宜。

如果我们回款太慢的话，那我们可能会出现经营性风险。

虽说这个物业管理公司的很多资金，都不是我们自己出的，而是通过人脉关系，从本地农商银行里面低息贷出来的。

但是这并不代表着，我们就可以牺牲自己的利益，去为那些小区的业主服务。

赚钱，始终还是物业管理公司的第一要义。

“回款是慢了点，不过你不也说了吗，这是细水长流的生意，后面我们可以慢慢吃利润。”

手活哥如此说道。

我却摇了摇头：

“我以前是这么想的，那是基于我们只管理一个小区的物业的情况下，现在我不这么想了，因为我们有机会管理好几个，甚至十几个小区，权限越大，资金链断裂的风险就越大，所以我们必须把现金流搞起来。”

手活哥一愣，他有些不懂，现在他只想着做好眼下的事情，没去考虑将来的事情。

现在管理一个小区，就已经够他忙的了，说实话，最近这段时间，他一直忙着工作，连找女人的时间都没了。

他不敢想象，如果以后同时管理好几个小区，他会忙成什么狗样。

“怎么搞？我现在也只是照猫画虎，有样学样，李尚德教我的管理方法，我直接套了上去。”

手活哥如此说道。

我思索良久，然后说道：

“你去对全体业主发一个声明，物业费一次性预缴两年，可以打八折优惠。”

手活哥一愣：

“这不得亏死？”

我笑了笑：

“目光不要那么短浅，亏点无所谓，最主要是想要看看，我这个思路行不行得通，如果这个思路行得通，那以后我们接管其他新小区的时候，那金钱就会像大江大河一般，源源不断涌进我们的口袋。”

手活哥不明所以，不过还是说道：

“那成吧，回头我就按照你说的去做。”

我这时突然问他：

“现在小区的停车位售价多少？”

手活哥如实回答：

“四万一个。”

我微微皱眉：“这么低？”

手活哥干笑一下：

“不低了，这只不过是一个山旮旯小县城，又不是羊城那样的一线大城市，四万一个的停车位，其实已经偏高。”

我却另有想法，我就说道：

“回头你去运作一下，把小区停车位的售价，提高到14万一个。”