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第94章 精妙操作（第1页）

刘小飞挂断电话之后，叶明轩表情复杂的看着刘小飞说道：“小飞啊，我看得出来，你对萧氏集团还是有感情的，我很欣赏你这种拥有感恩之心、懂得知恩图报之人，但是我要告诉你的是，茂丰集团不是一家简单的投资集团，他背后有着错综复杂的资本操作，虽然在北明市他们看起来是外人，但实际上，他们在燕京市那边，拥有十分复杂的关系网络，而他们背后的股东也都非同一般，所以，我建议你，如果不是像这次落凤村项目这种关系到企业生死存亡的情况下，没有必要和他们进行叫板。

据我所知，宋茂丰虽然看起来心胸开阔，实际上，那只是他的外表，他这个人其实是睚眦必报的，尤其是在私人恩怨上，他更是无所不用其极。所以，我真的不希望你和他为敌。”

刘小飞充满感激的看了叶明轩一眼说道：“叶总，您的好意我心领了，对于我而言，我刘小飞做事只有一个原则，那就是问心无愧！我在萧氏集团最困难时期顶住一切压力帮助他们渡过难关是基于这种原则，现在帮助叶氏集团操作落凤湖旅游度假区项目也是基于这种原则，我不管我的对手是谁，我只是按照正常的符合法律法规的方式去做事，至于说到底会触犯到谁的利益，我不在乎，会引起谁的怨恨，我也不在乎，因为我做事只追求一点，心理坦荡，问心无愧！”

说完，刘小飞离开了叶明轩的办公室。

望着刘小飞离去的背影，叶明轩喃喃自语道：“刘小飞，果然不是一个池中之物啊，这种人只有两种结局，要么一飞冲天，腾云驾雾，傲视群雄，要么过早夭折，被彻底打倒，再也爬不起来。刘小飞到底是哪一种呢？”

接下来整整一个星期的时间，叶氏集团的团队在新任公关总监王昊的带领下展现出了超强的公关能力，经过一个星期的夜以继日的努力，终于打通落凤村和其所在的铜山镇以及区、市府所有环节，最终和北明市市府就叶氏集团投入28亿元开发落凤湖旅游度假区项目达成了合作协议，叶氏集团获得了落凤湖周边方圆10公里内的山水资源开发权限50年，叶氏集团承诺首期投入28亿元，以后每年会逐渐增加投入，每年至少投入2亿元，并与北明市市府组建落凤湖旅游度公司，叶氏集团占股75%，北明市市府占比百分之9%，区府及镇府各占比5%，落凤村占比6%，旅游度假区员工优先录用落凤村村民。

当这个项目签订之后，北明市市府在旅游层面的年度招商引资计划一下子就完成了一半！而且是实实在在的没有任何虚假的完成！

当这个项目被公布出来之后，并没有引起多少注意！因为落凤湖和落凤村早就存在很多年了，虽然之前也曾经有人讨论过开发的问题，但是由于落凤村和落凤湖的位置毕竟已经处于三环之外了，所以，旅游并没有发展起来，而且有也都是散客，都是附近的村民或者是北明市的市民。再加上附近还有抱牛寨等一些比较知名的旅游景点，所以，落凤湖的旅游根本就没有发展起来。

随着落凤湖旅游度假区项目敲定，在刘小飞的指挥下，刘小飞新组建的整个团队围绕着落凤村改造搬迁项目展开了积极公关和协调。当落凤村村民得知村民可以以土地作为资源入股成为整个度假区的股东并享受整个度假区未来的盈利分红之后，大部分全都对刘小飞搞出来的落凤村改造搬迁项目兴趣十足。最让村民满意的是，叶氏集团给出了多种搬迁方案，包括在村庄原址上获得拆迁房的选项、包括在北明市市区内叶氏集团其他房产项目中获得拆迁房的选项、包括获得资金的选项，而且其拆迁补偿标准之高，超出了村民的想象！

正常情况下，任何一家房地产公司都不可能在这么偏僻的地方给他们如果高的拆迁补偿的。

所以，很多村民毫不犹豫的在拆迁补偿协议书上签字，表示愿意支持叶氏集团来进行落凤村改造搬迁工程。

然而，就在这个时候，北明市公布了全新的地铁规划图，而新地铁中三号线西部的起点恰恰就是落凤村！

当这个地铁规划图出来之后，全体村民哗然。

所有北明市的房地产公司震惊！

这个时候，当他们意识到落凤村和落凤湖的市场价值的时候，却发现，叶氏集团在C8项目之后，竟然一直在深耕这两个地方。如今，落凤湖已经落入了叶氏集团手中。

于是，张氏集团、黑龙集团等多家集团开始组团想要强行介入落凤村改造搬迁项目之中。

并且试图用叶氏集团提前获得了市政规划信息等谣言来蒙骗落凤村村民，但是，他们很快就发现，落凤村村民对这些谣言反映十分冷淡。这让他们十分纳闷。

派人一调查这才发现，叶氏集团给村民的补偿之高完全超出了他们的想象，这绝对比正常的拆迁补偿价格要高出两倍以上！最重要的是，叶氏集团还捆绑了以土地资源入股落凤湖旅游度假区这个充满了诱惑性的条件！让村民很难拒绝！

对于张氏集团、黑龙集团等大型房地产开发商来说，他们如果要以正常价格来获得落凤村改造搬迁项目的话，肯定是有钱可赚的，但是如果以一倍甚至两倍的价格来获得这里的土地，那么他们的赚头就小多了。最关键的是，他们即便是看好这次落凤村改造搬迁项目，但是，他们的资金池已经没有多少富裕的资金了。上次C8项目竞标中，他们已经透支了所有的融资渠道和人脉关系。要想再融一笔巨资，恐怕很难。

这个时候，王天强试图动用关系从上向下施压，想要逼着落凤村把这个项目以一倍市场价格交给张氏集团来负责，然而，让他没有想到的是，这个消息刚刚出去，落凤村村民便直接堵住了镇府！最终镇府亲自辟谣这是谣言之后，村民们才散去。

随后，王天强施压努力直接化为泡影。最终，叶氏集团豪无悬念的再次和北明市市府签约落凤村改造搬迁项目，村民们现在只认叶氏集团。

而整个搬迁改造项目耗资高达130多亿元！可谓投入巨大。

而直到这个时候，茂丰集团、张氏集团、黑龙集团的老板们才注意到所有的细节。

新源大酒店总统套房内。

宋茂丰、宋景泰父子、张振华、张增辉父子、黑龙集团的吴法天几人围坐在茶几旁，众人脸色凝重。

张振华苦笑着说道：“奶奶的，我说刘小飞当初在C8项目上为什么那么大张旗鼓的竞价呢，原来他根本是醉翁之意不在酒啊，他这是挖好坑让我们跳啊。”

吴法天也是满脸愤怒：“没错，我还纳闷呢，当初刘小飞为什么在他们只有150个亿资金的情况下把价格直接提到了199亿，原来他这是在故意坑我们啊，等我们把资金全都投入到C8项目之后，他则趁机以相对低的代价拿下落凤村改造项目，阴险，真他妈的太阴险了，如果我们没有在C8项目投入这么多资金的话，我们完全可以花费和叶氏集团一样的代价去和他们竞争落凤村改造项目的。”

宋景泰眼神中闪烁着危险的光芒，咬着牙说道：“没错，这次，我们被刘小飞给耍得团团转啊，不过张总，吴总，我很纳闷，地铁规划这么重要的事情，难道你们这些本地大集团一点信息都没有提前得到吗？为什么刘小飞和叶氏集团得到了这个消息？如果他们没有得到这个消息，肯定不可能在C8项目结束之后才这么短的时间内就拿下落凤湖度假区项目的，这个才是他们最终拿下落凤村改造项目的关键。”

张振华苦笑着摇摇头说道：“宋总，你也太高看叶氏集团和刘小飞了，我可以百分百肯定，地铁规划方案叶氏集团是不可能知道的，因为这个最终的地铁规划方案就连王副市长都没有提前看到，刘小飞和叶氏集团凭什么知道？”

吴法天也说道：“没错，自从高圣凯市长上任之后，对于地铁规划方案的保密性高度重视，虽然主题方案所有人早就知道了，但是在细节上，高市长控制得非常严格，一直没有泄露，谁都没有想到，三号线的起点竟然会设在落凤村，这是之前从来没有讨论过的一种方案。我方认为，这里面肯定是叶氏集团方面做了工作了。”

就在这个时候，宋茂丰的手机响了起来。

宋茂丰接通了电话，和对方聊了一会儿之后，宋茂丰挂断了电话，脸色有些阴沉：“事情的内情已经弄明白了，就在几天之前，在落凤湖旅游度假区项目敲定之后，当天晚上7点多，刘小飞曾经亲自找到高圣凯市长，在高市长办公室内整整谈了3个多小时，这个事情知道的人并不多。如果不是我动用了一些关系，根本不会知道的。”

说道这里，宋茂丰苦笑着摇摇头：“真没有想到，刘小飞竟然能够说服一向以讲究原则而著称的高市长！真不知道他是如何做到的啊。”