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第二百五十一章 我可什么都不懂（第2页）

“没有我在看，今年春天还有多少土地可供拍卖，我在看官方发布的资料，你们挑中的地在那边吗？”苏羽问。

“不在，还没有进入发布拍卖程序。”

“既然没有进入拍卖程序，你们干嘛非要等拍卖的时候才卖买啊，现在不是方便很多？拍卖的时候那么多人竞争又大，谁知道是敌是友？到时候把价格抬上去了怎么办？”

夏明瑶有些无奈，要是没进入拍卖程序可以交易他也想那样还便宜，还顺手。

重点是现行法律不允许这么做呀。

如此大众的土地必须要进行行政拍卖才可以，获得使用权，如果某一级官员进行交易的话那个行政许可是没有用的，尤其是大宗的工业用地，在这方面的审核也很严格。

“国家不允许，难道你因为土地是这么简单的事啊！”夏明瑶有些无奈。

“我忽然发现真的好麻烦，你有没有学的？拍卖这种东西每天，都会有各种各样的消息，而且有的地块简直炒上天，年年都有新地王，你说这是闹哪样？”苏羽一边浏览着电脑上的信息，一边对夏明瑶发牢骚。

夏明瑶笑了一下，虽然他对土地这方面的事情并不是那么了解，但确实，有一些地块价格会炒的很高，往往总是这个地块在今年，创造了一个记录，明年又被新的地块和新的纪录所打破。

地皮拿到手就这么贵，上面的建筑物会便宜才怪。

“一般来说往高潮炒的都是房地产地块，因为在上面进行建造的话会产生很高的利润，但是因为地皮她本身很贵，为了回本，还要加上建造房子的成本为了把这些成本弄回来，上面的建筑物价格会高，那当然是没说的。”

说白了就是一个恶性循环，成本就高本身还要加上利润以及折旧，各种各样的费用，最后买到了房子会便宜那就怪了，除非他是亏本来的。

“也是，你看，房价年年都在涨。要不是当年董事长给我买了房子，我这什么小白领啊，在这种地方奋斗一辈子都买不起房子呢！”苏羽觉得自己很幸运，在名下有一套，面积不小的房子，这样一栋房子的虽然地势偏了点儿，可是价格，没有七八百万是拿不下来的。

“虽然房价在涨，但是其实我并不担心这个的皮会被炒得非常厉害，因为能够拿下大宗地皮的人并不多。”夏明瑶倒是一点都不担心这个事，拿地皮的人要么就是工厂主，要么就是房地产商，还有就是市政规划。

其他好像也没有什么人，而且房地产商一般都追求技术用的，要考虑很多的因素，甚至还要和城市的，硬件设施基础实施的开发连在一起。

好像她只要一个能建厂的工业用地，所以，其实不用担心大宗的工业用地会被房地产商给盯上，她需要担心的是大宗土地买下来之后，还要在上面建厂，环评一系列的程序。

对于工业用的地尤其是化妆品这一行，需要有经营许可，还要需要严格的环评手续进行审批，因为制造化妆品会产生大量的污染，这是实话，这些污染和排放必须在环评的标准之内，所以这是很麻烦的一件事，必须要建造完整的排污系统，需要耗费大量的金钱。

夏明瑶整整想了一晚上，后果就是一晚上都没睡好――她一直在纠结到底怎么样才能够构建一个完整的排污体系。

第二天早晨她起的很早，换上了适合登山的运动服，本来打算开车，但她刚刚把车开出车库就愣着了。

在路边，停放着一辆显眼的黑色轿车。

宋俊浩正靠在车旁，嘴角带着一丝笑意，笑盈盈的看着她。

夏明瑶颇感意外：“你怎么来了？”

“等不及要见你，所以就来了。”

“怎么样？坐我的车一起去？”宋俊浩依然笑着开口邀请。

“好啊！”夏明瑶很利落地就答应了，然后很快速的自己的车开回了车库。

“走吧！”夏明瑶把自己的车开回车库后，去而复返，上了宋俊浩的车。