苗疆小说网

第五十七章 卖房后续（第2页）

“秦先生，您如果有事的话，可以先走，我和杨大爷他们商量下后续转账付款的事。”

合同签订结束后，林震忽然对秦昊说道。

闻言，秦昊有些惊讶:“你怎么知道我有事?”

刚才他还在想，一会就去去找王风写起诉状。

林震嘴角抽了抽，神特么怎么知道。

这就是简单的一个客套话而已。

好在秦昊也没有多做停留，似乎真有急事，便离开了门店。

在秦昊走后，林震转过身，看向了杨大爷这对老夫妻。

“按照事先的约定，75万元，你们转到合同里规定的秦先生账号上，而剩余不够的钱，将由我们公司的财务专员负责，帮助你们通过银行放贷。”

杨大爷身躯微颤，但还是点了点头。

他们所有的积蓄加起来，75万倒是拿得出。

但这套房子，售价100万，算上契税、地税、个税这些，全套加起来要110万。

而合同上之所以写了75万。

林震也给他们解释了原因，说是两笔款项分开支付可以合理避税。

因此在合同上写的售价比实际低了25万。

而贷款的问题，林震也承诺会帮忙解决。

通过他们的“内部途径”，即便他们已经退休了，也可以贷下30万。

“那这个房子……”

杨大爷紧紧握着手中的合同，紧张的追问道。

林震十分耐心的解释道:“只要您把75万转到了指定账户，再通过了银行放贷，我们就可以和秦先生商定过户的事了。”

一般来说房屋都是先付款，后过户。

而有的买卖双方，则会做资金监管。

由银行先冻结款项，交给银行划拨，待房主收到了款项，再进行过户。

只不过他这次操作的流程比较复杂，吃了中间25万的差价。

因此略去了资金监管这个环节。

只要这对夫妻将75万转到秦昊的手中，对秦昊而言交易就算是完成了。

而这30万银行放贷，其实就是他这一单的“佣金”。

“那好吧，现在去贷款吧。”

杨大爷和老伴对视了一眼，主动催促了起来。

现在合同都签了，他们已经没有回头路了。

只希望尽快完成贷款，然后过户，孙子就可以顺利开学报名了。